투기과열지구 아파트 매매잔금은 현대해상아파트대출로 최대60% 받으세요

               

 

전국의 시도는 투기지역,투기과열지구,조정대상지역,기타 비규제지역으로

구분되어 지고 있으며,

이에 주택담보대출 한도가 차등 적용되어 지고 있습니다.

■.투기지역:대출한도 40% 적용(무주택자및 1주택자 기준)

※.서울시 15개구, 세종시

– 강남구,서초구,송파구,강동구,용산구,성동구,노원구,마포구,양천구,영등포구,

  강서구 종로구,중구,동대문구,동작구

세종시

■.투기과열지구:대출한도 40% 적용

※서울시 10개구,대구 수성구,하남시,광명시,과천시, 성남시 분당구

– 구로구,금천구,강북구,도봉구,광진구,관악구,은평구,서대문구,성북구,중랑구

대구광역시 수성구

경기도 과천시,성남시 분당구,하남시,광명시

☞.투기지역은 투기과열지구 해당됨.

■.조정대상지역:대출한도 60% 적용

– 화성시 동탄2,구리시,안양 동안구,수원 팔달구,광교택지개발지구,

  용인시 수지구,기흥구,남양주시(다산동,별내동/19년 11월8일현재 대상 지역 축소됨)

고양시(덕은,삼송,원흥,지축,향동 주택택지구/일산서구 대화동 2306번지/일산동구 장항동 1523번지)

♠.고양시 조정대상지역 19년 11월8일 현재 고양시 전지역 대상에서 축소.

 

■.기타지역(비규제지역):대출한도 70% 적용

◆.주택보유수 기준

1)전용면적 20㎡이하는 주택 보유수에 제외함(단 1채이하인 경우)

2)2018년 9월13일 이전 소유권이전후  임대 주택에 등록된 주택은 보유수에서 제외한다

 

​3)오피스텔은 주택 보유수에서 제외합니다

4)적법한 무허가 건물(지자체 발행 발급 무허가건물확인원 또는 질의회신을 통한 적법성 입증)

 

5)주택의 지분을 일부 보유한 경우 주택 보유수에 포함(상속.증여 주택)

6)주택면적이 1/2이상인 복합용도 건출물은 주택보유수에 포함

♣.근린상가주택은 세법과 적용 기준이 상이하며 주택 보유수 적용 기준이 변경 될 수 있습니다.

 

.현대해상 MI대출(모기지보험)은?

■.대출한도는?(무주택자및 1주택자 기준)

1)투기지역:MI대출 취급 불가

2)투기과열지구:MI대출 대출한도 60%

3)조정대상지역:MI대출 대출한도 80%

4)기타 비규제지역:MI대출한도 80%

 

.현대해상MI대출(모기지보험)조건은?  취급 조건은?

1.MI대출은

아파트로서 매매잔금, 분양잔금,입주잔금 가능합니다.

– 소유권이전후 3개월이내는 대출 가능

2대출한도

매매가와 시세(KB일반가,1층은 하한가)중 낮은 금액의 60 ~80% 시세 적용

투기과열지구 60%,조정대상지역80%,기타 비규제지역 80%

3.대출금액

– 담보물건당 최대한도 6억원이내

4.취급 가능 아파트는?

전용면적이 120㎡ 이하인 아파트(시세는 무관)

5.DTI는?

45%이내(단,투기과열지구 40%이내)

6.주택보유수

세대원 전체 무주택자및 1주택자

7.1순위 조건(후순위근저당권,임차인 후순위대출은 불가)

8.소유권은?

단독 소유, 부부공동 소유시 취급(부모,형제 자매공동 소유시 불가)

9.연령은?

만20세이상(만 70세 이하자)

10.대출기간

-최대 35년이며, 비거치 조건(거치 기간 불가)

11.채무자및 담보제공자 신용등급은?

– 채무자:NICE,KCB 신용6이내

– 담보제공자:7이내

※.서울보증보험 증권 발급 가능자

12.소득 서류

☞. 증빙 소득자,소득금액증명원,거주자사업소득원천영수증 발급 가능자

♤. 직장 재직자: 1개월이상 재직자로서 1회 급여 수령자

1)근로소득원천영수증(직장 재직자)

2)소득금액증명원(사업자)

3)거주자 사업소득원천영수증 발급 가능자(보험설계사,학습지교사,프리랜서,영업 종사자등)

☞. 소득의 60% 인정하여 대출 진행.

윤 인한

윤 인한

현대해상 대출상담사 윤 인한입니다.공인중개사(14회),아파트 매매잔금및 대환대출,mi대출 최대80%,빌라,오피스텔,단독주택,경매잔금대출 궁금하신점 언제든지 문의주세요 가정과 산업에 은혜와 평강가득하시길 기원드림니다

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