조정대상지역 부천시 아파트매매잔금시 70%가능한 현대해상아파트담보대출 현대해상MI대출
저축하여 내 집 마련은 매우 힘듭니다.
모기지론을 통하여 내 집은 마련해야 하는데,
2017년이후 지속된 정부의 부동산 규제 정책으로
LTV(담보가치에 대한 비율)은 축소 되고 있습니다.
서울은 물론 경기도,인천광역시, 대전광역시,청주시까지 규제 지역으로 지정되었습니다.
현대해상아파트대출에서는 일정 조건에 해당되시면,
조정대상지역 70%
기타 지역(비 규제지역)80%
가능한 방법을 알려드림니다.
아래 도표 보시면 규제 지역에 따른 LTV(Loav to Value)가 차등 적용되고 있습니다.
◆.조정대상 지역은?
1)인천광역시
– 계양구,중구, 부평구, 미출홀구, 동구
2)경기도
-고양시, 광주시(일부지역 제외),남양주시(일부지역 제외), 부천시,성남시 중원구,
시흥시, 안산시 상록구, 안성시(일부지역 제외), 양주시, 오산시, 의정부시,평택시,
화성시(동탄2지역 제외),용인시 처인구(일부지역 제외)
3)대전광역시
– 대덕구
4)청주시
– 상당구, 서원구, 흥덕구, 청원구
■.현대해상아파트대출( MI대출)로 매매잔금 70% 받은 사례
가) 남양주시 소재 아파트 매매잔금(조정대상지역 70%)
⊙고객님 사항
– 조정대상지역은 매매가나 KB시세,부동산 테크시세중낮은 금액으로 70%
가능한 현대해상아파트대출(현대해상MI대출)입니다
– 현재 경기도 광주시에 아파트 1채 보유증으로 매도 예정이지만 매매계약은 하지 못함.
– 아파트 담보대출은 남편 이름으로 받은상태이고, 재직증명서,사업자등록증,위촉증명서
없는 프리랜서 업을 영위하고 있음.
– 남양주시 아파트 매매 계약서는 매수인은 (남편)으로 매매 계약 체결한 상태.
▣.해결한 내용.
– 잔금일은 다가 오는데 기존 아파트 매도 계약은 아니되어서 여러 금융사을 다녀 보았지만
해결 하지 못하다가 본인의 블로그을 보시고 상담 요청하셨습니다.
다행히 아내분이 직장 제직 4개월로 월 3백만원 급여 받고 계셔서
– 채무자을 (아내)와 담보제공자(남편)하는 3자담보대출로 진행하여
대출금액 266백만원 취급한 사례입니다.
– 직장 재직 기간이 1개월이상으로 1회 급여만 수령하여도 년 환산소득으로 환산하여
DTI(Debt to Income) 45%이내시 가능합니다.
※.남양주시는 조정대상지역으로 기존 아파트 6개월이내 처분및 매수한 아파트
6개월이내 전입으로 가능합니다.
MI대출은 공동담보, 3자담보 진행시 부부 공동시만 가능합니다.
부모,형제등 진행은 불가합니다(단,MI대출 아닐시 당사 상품 진행합니다)
♥.매매잔금 부족으로 많은 걱정속에서 고민하시던 고객님, 문제을 해결 해 드릴때,
저는 지금 하고 있는 업에 대하여 만족감을 느끼고 있습니다.
아파트,빌라,다세대주택,오피스텔담보대출 매매잔금,대환,전세보증금반환등으로
어려울실때 언제든지 문의주세요
⊙고객님 사항
– 경기도 고양시에 기존 아파트 매도하여 소유권 이전한후 매수한 아파트 잔금일과
20여일 차이가 있었으며,
– 본인(남편)은 직장 재직 기간이 1년미만이고,
배우자(아내)는 3년 재직 중이었습니다.
– 본인분은 신용대출과 재직기간 1년 미만으로 본인 소득으로 진행하기에는
DTI 45% 초과 되었습니다.
▣.해결한 내용.
– 조정대상지역은 매매가나 KB시세,부동산 테크시세중낮은 금액으로 70%
가능한 현대해상아파트대출(현대해상MI대출)입니다
–본인을 채무자로하여 배우자 소득 합산을 통하여 진행 할 수 있었습니다.
-다만, 소득 합산은 아파트,빌라,단독주택담보대출에서 가능하며,
주택담보대출 없는 배우자 소득만 합산가능하며, 금융권 채무도 합산됩니다.
– 소득 합산은 증빙소득만 가능하며, 지역 건강보험료 납부 금액,신용카드 사용금액은
MI대출(모기지보험)에서는 아니됩니다.
현대해상 자체 모기지 상품은 아파트,주택담보대출은 건강보험료,신용카드 사용금액으로
진행 가능합니다.
-상기 고객님께서는 현대해상에 장기보험(월10만원이상,3개월이상 보험료 납부유지),
자동차 종합보험 우대금리 적용하여 금리 혜택을 받으셨습니다.
☞ 장기보험 또는 자동차보험증 1개만 가입하여도 혜택드리며 중복 적용은 아니 됩니다.
▣.현대해상아파트담보대출. 현대해상MI대출 취급 기준은?
가정의 평안하심과 행복을 기원 드립니다
현대해상 대출상담사 윤 인한 드림
