현대해상아파트담보대출 조정대상지역 김포시 부산시 해운대구 수영구 동래구 남구 연제구 아파트 매매잔금대출70~80%가능한 현대해상MI대출은?

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■.현대해상 MI대출 상품의 개요

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1.현대해상 MI대출 상품이 보장하는 범위는 소액임차보증금 및 부동산 담보가치의 최고 10 ~ 20%까지

▶ 투기지역/투기과열지구 가입 불가

▶ 조정대상지역 최대 70%( 시세 5억원이하로 무주택자는 80%가능합니다)

▷비 규제지역 최대 80% 가능합니다.

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■.현대해상 MI대출의 취급 기준이 변경되었습니다(2020년12월4일 이후)

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※.2020년 12월 4일부터는 MI대출 1주택자는 취급이 아니되며, 무 주택자만 취급 가능한 것으로

변경되었습니다.

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2.실 거주 목적의 주택구입자금으로서 소유권 이전(또는 보존등기)로부터 3개월이내

실행되는 대출에만 가입 가능합니다

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■.현대해상 MI대출 주요 가입 기준은?

☞ 아파트(공부상) 구입(분양잔금)으로서

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1.담보물:전용면적 120㎡ 이내의 아파트

☞ 시세와는 무관하며 대출금액은 최대 6억원이하입니다.

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2.소유권

▶담보주택 소유자는 개인이어야 합니다(법인 소유는 제외)

▶ 가압류,가처분등 소유권에 대한 권리행사 제한이 없어야 함.

▶ 담보로 제공된 아파트가 공동 소유인 경우, 소유자 전원이 담보제공자가 되어야 합니다.

※.단 부부공동 소유 아파트만 가능합니다(부모 형제등 공동 소유시 취급 불가)

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3.저당권:담보 대출의 근저당권 설정 순위는 1순위를 원칙으로 합니다.

※. 1순위 금융사,임차인등 후순위 대출은 불가

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4.거래 상대방

1)채무자

▶연령:만 20세 ~ 만 70세

▶국적 : 대한민국 국적을 가진 국내 거주자

※.외국인,재외 거주 한국인 제외

▷ 소득:DTI 45% 이내(담보 소재지및 대출금액 무관)

※.증빙 소득만 인정합니다(재직자,사업자,위촉증명서 발급 가능자)

☞ 근로소득원천영수증,소득금액증명원,거주자 사업소득원천영수증(급여의 3.3.% 원천징수자로 거주자 사업소득원천영수증의 60%를 소득으로 인정하고 있습니다/보험설계사,학습지 교사등)

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2)담보 제공자:소득제공자는 법률상 배우자에 한하며,각각 연령 및 국적 기준을 충족해야 됩니다.

☞ 소득제공자는 주택담보대출이 없어야 소득 제공 가능합니다.

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3)가입 제외 대상

▶ CB등급이 낮은 분(Nice,Kcb 6등급까지 진행)

▶ 서울보증보험에서 확인한 현제 연체기록이 30일 이상인 경우

▶ 신용관리 대상자

▶ 서울보증의 보험 사고자

▶서울보증 보증한도 초과 등의 사유로 보험가입이 제한된 분등

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5.대출금액:6억원 한도(아파트 시세와는 무관하며,전용면적 120㎡이내)

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6.국토부 세대원 기준 1주택 이상자 가입 불가

※.2020년 12월 4일 이후에는 1주택자 취급가능에서 무 주택자로 변경 되었습니다

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■.담보가액 산정 기준은?

☞ ① ② 비교 낮은 값 적용합니다

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①아래 담보 가액 산정방법 중 최고 값 ② 매매계약서(분양계약서)상의”실거래가”

-kb시세 일반가(2층 이상/1층은 하한가)

-부동산 테크 시세 매매가의 평균값

-감정가(공동주택 자격 자문 가격)

-국토교통부 공동주택 공시가격

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■.현대해상 MI대출 가입 불가 지역은?

①.투기지역/투기과열지구

②.인수금지 지역(당사 자체)

③.LTV 제한지역(당사 자체)

④.기타 제한 지역

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■.현대해상MI대출,서울보증보험 MI가입 가능 여부 확인은?

아래 연락처로 언제든지 문의 주시면 자세한 상담으로

고객님 만족 시켜드리겠습니다.

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■.현대해상MI대출로 김포시 아파트 매매잔금대출 진행한 사례!

◆◆◆. 저의 블로그을 보시고

현 재 무 주택자이신데, 수도권 지역 아파트 가격 상승으로 내 집 마련 결심하고 문의 주셨습니다.

매수하려는 아파트 매매가와 KB부동산 시세, 그리고 직장 년소득 확인,

간편한 휴대폰을 이용한 신용조회후 DTI,DSR 확인하여 매매 계약을 하셨습니다.

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매매 계약 체결시 계약금은 소유자 명의의 은행 계좌로 송금해주시며,

입금자 명의는 매수인 명의로 하셔야 합니다.

☞ 입금자 명의가 상이하여 요즘 처럼 규제가 수시로 지정 될때

원하시는 대출금액(LTV)을 받으실 수 없는 경우가 발생되고 있습니다

☆.매수한 김포시 마산동 한강힐스테이트 아파트

♥.매매가는 4억6천만원/무 주택자/CB등급 1등급/기타 부채 확인하여 DSR,DTI 45%이내 확인/

임차인 잔금일에 퇴거/직장 재직자(년 소득 확인), 등기부등본 확인하여 소유권 제한 사항,

매수하는 아파트 매수인 확인(단독 또는 공동 소유여부)

☞ 현대해상 아파트담보대출 상품인 현대해상MI대출 가능확인후 매매 계약 체결.

대출금액은 KB일반가(45,500만원 Ⅹ 80% = 36,400만원

대출기간:35년 원리금균등상환(비거치)

대출금리:년 3.23%, 5년고정금리후 6개월변동( 신잔액코픽스 기준금리)

현대해상 자동차종합보험,장기보험(월10만원이상 3회이상 납부 유지시) 금리 우대 적용.

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■.상기 고객님께서는 부족한 자금으로 아파트 구입하시면서 현대해상 아파트대출 즉

현대해상 MI대출 상품을 이용하여 내 집마련하시는데 어려움 없이 진행되었습니다.

고객님의 소중한 내 집마련하시는데 힘이 되겠습니다

은혜와 평강 가득하시길 기원드림니다.