현대해상아파트담보대출 조정대상지역 김포시 부산시 해운대구 수영구 동래구 남구 연제구 아파트 매매잔금대출70~80%가능한 현대해상MI대출은?

               

■.현대해상 MI대출 상품의 개요

1.현대해상 MI대출 상품이 보장하는 범위는 소액임차보증금 및 부동산 담보가치의 최고 10 ~ 20%까지

▶ 투기지역/투기과열지구 가입 불가

▶ 조정대상지역 최대 70%( 시세 5억원이하로 무주택자는 80%가능합니다)

▷비 규제지역 최대 80% 가능합니다.

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■.현대해상 MI대출의 취급 기준이 변경되었습니다(2020년12월4일 이후)

※.2020년 12월 4일부터는 MI대출 1주택자는 취급이 아니되며, 무 주택자만 취급 가능한 것으로

변경되었습니다.

2.실 거주 목적의 주택구입자금으로서 소유권 이전(또는 보존등기)로부터 3개월이내

실행되는 대출에만 가입 가능합니다

■.현대해상 MI대출 주요 가입 기준은?

아파트(공부상) 구입(분양잔금)으로서

1.담보물:전용면적 120㎡ 이내의 아파트

☞ 시세와는 무관하며 대출금액은 최대 6억원이하입니다.

2.소유권

▶담보주택 소유자는 개인이어야 합니다(법인 소유는 제외)

▶ 가압류,가처분등 소유권에 대한 권리행사 제한이 없어야 함.

▶ 담보로 제공된 아파트가 공동 소유인 경우, 소유자 전원이 담보제공자가 되어야 합니다.

※.단 부부공동 소유 아파트만 가능합니다(부모 형제등 공동 소유시 취급 불가)

3.저당권:담보 대출의 근저당권 설정 순위는 1순위를 원칙으로 합니다.

※. 1순위 금융사,임차인등 후순위 대출은 불가

4.거래 상대방

1)채무자

▶연령:만 20세 ~ 만 70세

▶국적 : 대한민국 국적을 가진 국내 거주자

※.외국인,재외 거주 한국인 제외

▷ 소득:DTI 45% 이내(담보 소재지및 대출금액 무관)

※.증빙 소득만 인정합니다(재직자,사업자,위촉증명서 발급 가능자)

☞ 근로소득원천영수증,소득금액증명원,거주자 사업소득원천영수증(급여의 3.3.% 원천징수자로 거주자 사업소득원천영수증의 60%를 소득으로 인정하고 있습니다/보험설계사,학습지 교사등)

2)담보 제공자:소득제공자는 법률상 배우자에 한하며,각각 연령 및 국적 기준을 충족해야 됩니다.

☞ 소득제공자는 주택담보대출이 없어야 소득 제공 가능합니다.

3)가입 제외 대상

▶ CB등급이 낮은 분(Nice,Kcb 6등급까지 진행)

▶ 서울보증보험에서 확인한 현제 연체기록이 30일 이상인 경우

▶ 신용관리 대상자

▶ 서울보증의 보험 사고자

▶서울보증 보증한도 초과 등의 사유로 보험가입이 제한된 분등

5.대출금액:6억원 한도(아파트 시세와는 무관하며,전용면적 120㎡이내)

6.국토부 세대원 기준 1주택 이상자 가입 불가

※.2020년 12월 4일 이후에는 1주택자 취급가능에서 무 주택자로 변경 되었습니다

■.담보가액 산정 기준은?

☞ ① ② 비교 낮은 값 적용합니다

①아래 담보 가액 산정방법 중 최고 값 ② 매매계약서(분양계약서)상의”실거래가”

-kb시세 일반가(2층 이상/1층은 하한가)

-부동산 테크 시세 매매가의 평균값

-감정가(공동주택 자격 자문 가격)

-국토교통부 공동주택 공시가격

■.현대해상 MI대출 가입 불가 지역은?

①.투기지역/투기과열지구

②.인수금지 지역(당사 자체)

③.LTV 제한지역(당사 자체)

④.기타 제한 지역

■.현대해상MI대출,서울보증보험 MI가입 가능 여부 확인은?

아래 연락처로 언제든지 문의 주시면 자세한 상담으로

고객님 만족 시켜드리겠습니다.

■.현대해상MI대출로 김포시 아파트 매매잔금대출 진행한 사례!

◆◆◆. 저의 블로그을 보시고

현 재 무 주택자이신데, 수도권 지역 아파트 가격 상승으로 내 집 마련 결심하고 문의 주셨습니다.

매수하려는 아파트 매매가와 KB부동산 시세, 그리고 직장 년소득 확인,

간편한 휴대폰을 이용한 신용조회후 DTI,DSR 확인하여 매매 계약을 하셨습니다.

매매 계약 체결시 계약금은 소유자 명의의 은행 계좌로 송금해주시며,

입금자 명의는 매수인 명의로 하셔야 합니다.

입금자 명의가 상이하여 요즘 처럼 규제가 수시로 지정 될때

원하시는 대출금액(LTV)을 받으실 수 없는 경우가 발생되고 있습니다

☆.매수한 김포시 마산동 한강힐스테이트 아파트

♥.매매가는 4억6천만원/무 주택자/CB등급 1등급/기타 부채 확인하여 DSR,DTI 45%이내 확인/

임차인 잔금일에 퇴거/직장 재직자(년 소득 확인), 등기부등본 확인하여 소유권 제한 사항,

매수하는 아파트 매수인 확인(단독 또는 공동 소유여부)

☞ 현대해상 아파트담보대출 상품인 현대해상MI대출 가능확인후 매매 계약 체결.

대출금액은 KB일반가(45,500만원 Ⅹ 80% = 36,400만원

대출기간:35년 원리금균등상환(비거치)

대출금리:년 3.23%, 5년고정금리후 6개월변동( 신잔액코픽스 기준금리)

현대해상 자동차종합보험,장기보험(월10만원이상 3회이상 납부 유지시) 금리 우대 적용.

■.상기 고객님께서는 부족한 자금으로 아파트 구입하시면서 현대해상 아파트대출 즉

현대해상 MI대출 상품을 이용하여 내 집마련하시는데 어려움 없이 진행되었습니다.

고객님의 소중한 내 집마련하시는데 힘이 되겠습니다

은혜와 평강 가득하시길 기원드림니다.

윤 인한

윤 인한

현대해상 대출상담사 윤 인한입니다.공인중개사(14회),아파트 매매잔금및 대환대출,mi대출 최대80%,빌라,오피스텔,단독주택,경매잔금대출 궁금하신점 언제든지 문의주세요 가정과 산업에 은혜와 평강가득하시길 기원드림니다

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