내 집 마련시 가용자금 확인 및 아파트주택담보대출 계획시 현대해상 아파트담보대출 살펴보세요

               

2017년 8월2일 부동산 대책이후에도

지속적으로 서울시,경기도,인천광역시,대전광역시,청주시등이 아파트 가격이

상승하였습니다.

저축하여 내집 마련마련하려는 계획은 할 수 없는 일입니다.

아파트 주택등 내집 마련시 몇가지 점검 하여 예산 계획을 세워야 합니다.

 

현재 내가 가지고 있는 자금은 얼마인지,

내집 마련하기위한 소요 비용 확인해야 됩니다

요즘 처럼 부동산 규제가 강화되는 때에는

현재 내가 가지고 있는 자금 이외에도

얼마나 아파트주택담보대출이 가능한지 파악이 매우 중요합니다.

아파트주택등 거래시에는 아파트 주택 매매가이외에도

부동산 중개수수료, 취등록세 비용,인테리어 비용, 이사 비용,대출 비용,기타

관리비등이 들어갑니다,

부동산 취득시 내야하는 세금

취등록세 비용

 

●.요즘 부동산 대책관련하여 주택 취득및 보유등에 관련하여 다주택자에 대한

세금 부담이 증가하였습니다.

이에 대한 부담되는 비용을 파악하셔야 됩니다.

아파트주택 매매시 중개 수수료

◆.거래 가격에 따른 비용이 발생되므로 이에 대한 비용을 파악하여

예산에 포함하시는게 좋습니다.

인테리어및 이사 비용

♥.내 집 마련하여 주택 수리하는데 각자 비용이 차이가 있습니다.

이사 날짜와 평일과 주말등에 따라서 차이가 있으니

이에 대한 예산도 세우셔야 됩니다.

아파트 주택 담보대출금액과 금리등 조건등이

매우 중요한 사항입니다.

– 나에게 맞는 대출 상품을 찿아보세요

☞ 상담 원하시면 언제든지 문의주세요

현대해상 대출상담사 윤 인한입니다.

공인중개사(14회/중개업 경력),아파트 주택담보대출등 오랜 경험과

현대해상 아파트주택담보대출 만4년이상 경험으로으로

현대해상 취급 상품에 대하여

고객님께 실수없는 매우 만족한 상담이 되도록 최선을 다하겠습니다.

 

아파트 주택담보대출에 대하여 살펴보겠습니다

– 대출은 대출금액이 얼마나 나올까 한도가 매우 중요합니다.

원하는(필요한 )금액이 나와야 ~

매매하려는 주택 소재지에 따라서

대출한도(LTV)차등 적용되고

있습니다

1.대출금액: 아파트 주택 소재지에 따라서 대출한도가 상이합니다

– 투기지역.투기과열지구:LTV 40%

– 조정대상지역:LTV 50%

– 기타지역(비 규제지역):LTV 70%

☞ 무주택자로 매매잔금시 해당 됩니다. 시세 9억원이상시 차등 적용됩니다.

★★★.아파트 매매잔금이 위 지역보다 더 필요하시면 아래 현대해상아파트담보대출

(모기지보험)이용하시면 내 집마련에 도움이 되시리라 생각됩니다.

 

2.대출 기간

– 10년 ~ 최대35년 선택 가능합니다.

※.부담하는 이자에 대한 소득공제는 대출기간 15년이상으로 선택해야 됩니다

주택 시세등에 따라 혜택이 차등 있습니다.

3.상환 방식

1)원리금 균등분할 상환방식

매월 원금과 이자 상환금액이 균일합니다.

2)원금 균등분할 상환방식

대출 금액은 대출기간(월)으로 나눈후 매월 상환하는 원금이 동일하며,

매월 이자가 감소하여 대출 전 기간 상환금액이 감소하는 상환 방식입니다

3)거치및 비거치 상환방식

가) 매매시:대출 기간 비거치 및 1년 거치만 가능합니다

3.대출 금리

1)변동금리:금리 변동기가 3 개월 ~ 6개월변동

2)혼합금리: 최초 3년,5년 고정금리후 잔여기간 변동금리(3 ~6개월)

3)고정금리: 전 기간 고정금리

※. 각 금융사의 기준금리는 신규 코픽스,신 잔액코픽스,잔액코픽스,금융채,국고채등 다양한금리가

아파트 주택담보대출시 기준 금리로 적용되므로, 이에 대한 파악도 중요합니다.

※.대부분 금융사는 변동금리,혼합금리 상품이며, 고정금리는 주택금융공사 상품 위탁 판매하고 있습니다.

4.중도(조기)상환수수료

1)금감원 지침에 따라서 대부분 3년까지 부과되며

2)최초 적용 이율은 1.0% ~ 2.0% 적용하여 미경과 일할계산으로 매일 줄어듭니다.

3)매년 원금의 일부 면제도 적용되고 있습니다(면제 없음,매년 10 ~ 50%등)

♪♪♪. 각 금융사에 따라 차등 적용되니 해당 금융사 상담시 알아보세요

5.대출 부대 비용

1) 인지세(금융사와 소비자 각각 50%부담)

-대출금액:5천만원이하: 면제

5천만원 초과 ~ 1억원이하: 3만 5천원

1억원초과 ~ 10억이하:7만 5천원

2)주택 채권매입할인 비용

– 대출금액에 설정금액(채권최고금액)의 1%을 국민주택채권 매입을 해야하는데,

대부분 매입하지 않고 할인하여 판매하고있습니다.

예시)대출금액 1억원,설정은 120% 근저당 설정.

1억원 × 120% × 1% × 해당일 채권매일 할인율

 

현대해상아파트주택담보대출 특징

【현대해상 아파트주택담보대출의 주요 특징입니다】

점점 더 강화되는 부동산대책에서 생활안정자금,

대환대출,후순위추가담보대출이 필요하신분

언제든지 문의주세요

주부,고령자, 무 소득자,

재직증명, 소득 증빙이 아니되는 고객님

상담 환영합니다

1.조정 대상지역 70%,기타 비규제지역 80% 아파트매매잔금,분양잔금가능합니다

 

2.아파트 1층 kb일반가 시세 적용으로 하한가 시세보다 대출금액이 많습니다

 
 

3.아파트 매매가격이 kb시세보다 낮아도 kb일반가 시세 적용하여 대출 가능합니다

 

4.3자 주택담보대출 진행 가능합니다

 

5.일정 조건이 되시면 대출기간중 이자만 내는 거치기간을 최대5년가능합니다

 
 

6.소득 제출이 어려우신 주부,무 소득자,고령자 주택담보대출 가능합니다

 

7. 연세가 많으신 고령자분 주택담보대출 가능합니다

 

8.담보물건당 대출금액 1억미만시 DTI면제해드립니다

 

9.재직 기간이 1개월이상시 아파트대출 가능합니다

  현대해상MI대출( 조정대상지역 70%,기타 비규제지역 80% 가능합니다)

 

10.재직증명등 소득 서류 없으시면 신용카드사용액,지역 건강보험료 납부하시면 대출 진행 가능합니다

 

11.시세 없는 아파트,빌라,오피스텔담보대출 감정하여 진행 해드리고 있습니다

 

12.기존 대출 후순위추가대출 가능(LTV한도 내에서)

 
 
 

13. 전월세 후순위 추가담보대출 가능(LTV한도 내에서)

 
 

14.다 주택자 대환대출 가능합니다(대환금액 + 1억)

 

15.전세보증금 반환 대출 가능합니다

 

16,경매잔금,공매잔금대출 진행가능합니다

 
 
 

윤 인한

윤 인한

현대해상 대출상담사 윤 인한입니다.공인중개사(14회),아파트 매매잔금및 대환대출,mi대출 최대80%,빌라,오피스텔,단독주택,경매잔금대출 궁금하신점 언제든지 문의주세요 가정과 산업에 은혜와 평강가득하시길 기원드림니다

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