조정지역 기타지역 아파트매매잔금대출 분양잔금대출 70~80% 보험사MI대출 현대해상아파트담보대출
행복하세요
건강하세요
평안가득하세요?
현대해상 융자부 직영 영등포론센터 대출상담사 윤 인한입니다.
살아가면서
의·식·주 문제가 있습니다.
사회 생활을 시작하고,
가정을 이루면서 내 집마련은 누구가 가지게 되는 소망입니다.
투기지역,투기과열지구내 주택은 급격한 상승으로 본인의 노력으로 소유하기는
쉽지만은 않습니다.
차선책으로 조정대상지역.기타 비규제지역내 아파트를 알아보지만
모아서 내집 마련은 더욱 멀어 질 수밖에 없습니다.
이러한 고객님을 위한 현대해상아파트담보대출 상품인
현대해상MI대출(보험사MI대출) 소개해드림니다.
전국의 시,도는투기지역,투기과열지구,조정대상지역,기타지역으로 구분되어
주택담보대출시 LTV(대출한도)에 제한적인 영향을 받고 있습니다.
규제 지역 현황
세종시 규제지역
MI대출 한도
◆.각 지역별 LTV한도(주택 구입자금시)
1)시가15억원(9억원)초과:1.KB시세,2.한국감정원 테크시세중 1개라도
15억원(9억원) 초과시 해당.
단,두가지 가격으로 조회 불가인 경우 감정평가액으로 산정.
2)단,19.12.16일 이전에 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 사실을
증명한 경우 취급 가능
3)무주택지: 9억원초과시 1년이내 전입, 1주택자:9억원초과시 1년이내 전입및
1년이내 기존주택처분 특약(투기및투기과열지구)
4))1주택자:9억원이하시 1년이내 전입및 기존 주택 처분 특약
(투기및투기과열지구)
⊙.투기및투기과열지구 시가9억원이상은 DSR60%이내
5)조정대상지역:
가)무주택자:2년이내 전입(9억원 초과시)
나)1주택자:2년이내 전입및 기존 주택처분 특약(9억원초과및 이하시 해당)
◆.현대해상MI대출(모기지보험)
취급 조건은?
현대해상MI대출 취급 조건은?
1.아파트 매매잔금(분양잔금)으로서 잔금납부,분양잔금납부시,
매매잔금후 소유권 이전된후 3개월이내시 취급합니다.
2.KB시세(1층:하한가,2층이상:일반가),부동산테크 평균가,감정가
또는 매매가(분양가) 둘중 낮은금액의 70~ 80%
※.시세 없는 경우별도 감정하여 진행하고 있습니다.
■.예를 들어 경기도 구리시(조정대상지역)소재 아파트 구입시
-아파트 KB일반가 시세가 4억원일때 기존 모기지대출인경우 50%인
2억원이 대출 가능하지만, 현대해상MI대출은 시세의 70% 가능합니다.
따라서 대출금액은 2억8천만원 가능합니다.
(단,2020년 3월 1일이전 매매 계약및 계약금 입금이 확인된 경우 시세의 80%인
3억 2천만원 가능합니다)
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3.대출금액: 최대 6억원입니다.
4.전용면적:120㎡이내만 취급합니다.
※.아파트 시세와는 무관합니다
5.신용등급:채무자 기준으로 CB 6이내시.
(단,Nice,Kcb 두개 봅니다).
☞. 담보제공자는 CB 7이내 해당 되셔야 합니다.
6.취급기준: 무주택자및 1주택자 가능합니다.
☞2주택자(세대원 전체)는 취급 불가입니다.
7.소유권 사항: 본인 단독 명의 및 부부 공동 소유시만 취급.
☞ 부모 형제등 공동 소유시 진행 불가
8.취급 연령:만 20세 이상 ~ 만 70세미만
9.대출기간: 10 ~ 35년, 비거치 조건
(원리금균등,원금균등상환)선택
9.소득 사항
1)직장 재직자: 재직증명서와 근로소득원천영수증 발급
가능하신 분
[직장 재직자는 1개월이상 근무및
1개월 급여 수령시
년 소득 환산하여 진행합니다}
2)사업자: 사업자등록증과 소득금액증명원
3)영업종사자(프리랜서등): 위촉증명서와 거주자
사업소득원천영수증 발급 가능하신분
☞.거주자 사업소득원쳔영수증 소득의 60%인정합니다
4) 본인 부족시 배우자분 소득 합산하여 적용합니다
☞본인과 배우자분 소득이 위 3가지 사항에 해당되시면 소득 합산가능합니다.
단,합산 하시는분 주택담보대출이 없으셔야 합니다.
10.DTI: 45%이내
세상을 살아가면서 각자의 방식으로 살아가지만 인간의 도리를 지킨다는 것은
매우 어렵습니다.
이익을 구하려고 그동안 쌓아온 도리를 넘어서는 모습을 많이 봅니다.
함께하시는 하나님을 바라보면서 험난한 인생길 담대하게 굳건히 나갑니다.
거짓은 진리를 이길 수 없음을~
