[현대해상아파트담보대출]다주택자대환대출 가능합니다
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안녕하세요? 행복한부자 현대해상 대출상담사 윤 인한입니다.
5월 가정의 달 맞이하여 평안가득하시기 기원드림니다.
글로벌 경제의 어려움으로 1/4분기 성장률이 마이너스가
되었다는 소식을 접합니다.
자영업자 비중이 높은 우리는 많은 노력을 하지만
예전 처럼 소득증가 되고 있지 않습니다.
소유하고 있는 주택(아파트,빌라)으로 대출을 받으려니
규제가 강화되어 속시원하게 상담이 어렵습니다.
.jpg?type=w773) 손해보험사인 현대해상에서도 자산의 일정 부분을
담보대출에 운용하고 있습니다.
망설이지 마시고 문의 주시면 성심껏 상담해드림니다.
 
현대해상 담보대출은?
1)매매잔금 최대80%(매매,분양잔금)
2)대환대출(기 주택담보대출 갈아타기) + 생활안정자금 최대1억
3)생활자금(담보건별 매년1억이내)
4)전세보증금반환대출(전세퇴거자금)
5)경공매잔금대출
현대해상 담보대출의 특징은?
1.거치기간(이자만 내는 기간)최대 5년
기존 주택담보대출 받으셨는데 원금과 이자 상환이
부담스러우시면
현대해상에서 최대5년까지 이자만 납입 가능합니다.
2.아파트 매매잔금(분양잔금, 입주잔금) 최대 80%
– 단,추기지역은 제외, 투기과열지구50%,조정지역70%,
기타지역80%
– 1주택자 해당시(현재 1주택 보유시 대출 가능)
 
3.아파트 1층인 경우 KB일반가 적용으로 대출 금액이 많습니다 – 아파트 하한가와 일반가가 차이가 큰 아파트는 대부분 금융사에서 하한가을 적용하나 현대해상은 KB일반가 적용하여 대출 해드리므로 대출 금액이 많습니다.  
4.아파트 2층이상은 KB상한가 적용으로 대출 합니다
– KB일반가가 아닌 KB상한가 금액으로 대출 가능합니다
단.CB등급 4이내,최근 상한가 거래 사례가 있는 경우)
5.3자담보대출 가능
– 채무자와 담보제공자(소유자)가 다른 경우의 대출로
대환뿐만아니라 매매잔금건도 취급합니다.
채무자 CB등급이 낮아서 대출이 부결된경우, 년 소득이
적어 DTI,DSR조건이 충족되지 않을때 채무자을 배우자등
으로 변경하여 대출이 진행됩니다.
6.후순위 대출 가능
1)기존 대출 후순위대출
기존 선순위 대출시 기대출 근저당설정금액,지역및
세대 주택보유수 한도(LTV) 내에서 후순위 대출이 가능합니다.
2)전.월세 보증금 후순위 대출
임차인이 거주할때 보증금이나 방1개(최우선변제금액)중
높은 금액 공제.
( 타금융사는 (방갯수 * 최우선변제금액) 공제합니다.
현대해상 대출금액이 많습니다.)
 
7.대출기간이 최대35년
대출 기간이 최대35년으로 매월 내는 원리금 부담이 적습니다.
DTI및 DSR 산정시 유리합니다.
8.오피스텔담보대출 DTI 미적용 합니다.
–KB시세인정하고(대형 평형 무관),소득서류만 제출합니다
대출금액 9억9천만원 가능합니다.
 
9.추가금리 인하 가능
1)대출 실행후 6개월이후 신용등급이 상향시 금리 인하 요구
가능합니다.
2)대출 실행후 지역별 최우선변제금액(MCI) 금액 상환시
고객님의 요청 없이 MCI 금리가 인하됩니다
10.현대해상 보험 가입시 금리 우대합니다
1)자동차종합보험 가입시 대출 실행전,후 금리 인하
2)장기보험(월10만원이상,3회이상 납입후)금리 인하
11.KB시세 없는 아파트,빌라,단독주택,오피스텔 감정하여
대출 진행
-KB시세 없는 아파트, 나홀로 아파트,오피스텔,단독주택,빌라
감정 하여 대출 진행이 됩니다.
12.소득없는 주부,고령자,무직자, 사업자 대출 가능
일정 소득이 없으신 분 지역건강보험료,국민연금납부금액,
신용카드(체크카드) 사용금액, 부가세과세표준증명원으로
대출 가능합니다.
 
13.대출금액 1억 미만시 대출 취급 가능
담보 물건당 대출금액 1억미만은 DTI 적용하지 않고 소득서류
(건강보험료, 신용카드,노령연금 수령금액,국민연금 수령금액)
제출만으로 가능합니다.
14.매매가 낮아도 KB시세 인정하여 대출
– 아파트,빌라 매매가가 낮아도 감정가(KB시세) 인정합니다.
 
15.보험사 DSR제도 6월중 시행 됩니다.
은행에서 DSR로 거절시 현대해상 대출은 가능합니다.
(6월부터 보험사 보험계약대출,증권사 스탁론,자동차할부금등
DSR이 적용됩니다. 대출 받으시려면 즉시 문의주세요)
16.현대해상에서는의무적으로 보험가입은 없습니다.
은행은 부수거래 조건이 있습니다(신용카드 발급및사용,
적금가입,자동이체,급여이체등등)
현대해상에서는 자동차종합보험도 가입하시면 금리
인하됩니다.
17.현대해상은 전국 시지역및 군지역(일정 인구이상) 대출
취급합니다
18.전국 출장 자서 방문가능합니다. |
