대출상품아파트구입자금(시세 80%대출)

서민실수요자 아파트대출 조정대상지역 대전시 대덕구 아파트구입자금80% 현대해상아파트담보대출 진행한 사례

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안녕하세요

현대해상 하이론모기지 대출상담사 윤 인한입니다.

전 세계가 폭염과 폭우 그리고 코로나-19로 인하여 많은 어려움을 겪고 있습니다.

시시 각각 오르는 아파트 주택가격으로

내 집마련을 계획하시는 많은 분들 매우 당황스러우시라 생각됩니다.

●.서민실수요자 아파트주택담보대출 우대 요건은?

2021년 7월1일부터

DSR 강화와 더불어

투기지역,투기과열지구,조정대상지역 아파트 주택 구입시

LTV 한도가 상향 조정되어 실시합니다.

서민 실수요자의 대출금액은 최대한도 4억원입니다.

DTI는 60%이내, DSR은 은행권 40%이내, 현대해상아파트담보대출은 60%이내 입니다.

※.DSR 은행권 40%이내, 보험사는 60%이내이므로 실질적으로 DTI는 60%는

아무런 의미가 없으며, 대출금액은 많지 않습니다.

– DTI: 전 금융권 대출금액의 이자/ 년 소득

– DSR:전 금융권 대출의 년 원금과 이자 합계/ 년 소득

☆.카드론,신용대출등으로 대출시 받으시는 대출금액에 많은 영향을 줍니다

일부 금융사의 여신 한도 축소로 인하여

사전에 철저한 준비하셔야 될 것 같습니다

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2021년 5월초

처제되시분으로 부터 전화을 받았습니다.

대전시 거주하시는 언니의 아파트 구입자금 최대80% 가능한지

문의 주셨습니다.

형부되시는 고객님의 연락처을 받고 상담 진행을 하였습니다.

50대 후반되시는데,

1990년 후반 IMF와 2000년대 초 금융대란, 2000년 후반 미국발 서브모기지 사태를

겪으시면서 하시던 사업을 정리하신후, 현재는 오피스건물 관리 업무을 하십니다.

상담시 아래 사항을 확인후

DTI/DSR등 확인후 이상 없으셔서

5월 20일 매매 계약서 작성 하셨습니다.

자체 제작한 대출 심사서을 통하여 서류 접수후 거절 사유로 부결되는등

문제점을 사전 예방하고 있습니다.

– 카드론이 있으셔서 신용 등급이 중위권이었으나 은행에서 신용대출 받으신후

카드론 상환으로 신용등급이 상향 조정 되었습니다.

대출상담시 준비 사항

현대해상아파트담보대출 조정대상지역 서민실수요자 아파트구입자금최대80% 가능한 현대해상MI대출

현대해상MI대출 조정대상지역 시세 80%가능하려면

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●.조정대상지역 아파트 구입시 현대해상아파트담보대출은?

1)아파트 시세 5억원미만시 & 부부 합산소득 9천만원미만(생애 최초구입시 1억원미만)

KB시세 또는 매매가중 낮은 금액: 80%

2)아파트 시세 5억원이상시: KB시세 또는 매매가중 낮은 금액: 70%

☞ 증빙 소득으로 DTI 45% 이상 & DSR 60(시세9억원이상시) ~70%이상시 가능합니다.

◆.서민실수요자 아파트구입자금대출과 현대해상아파트담보대출

현대해상 MI대출의 차이점?

서민실수요자아파트 구입자금과 현대해상 MI대출은

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2021년 5월 29일 대전시 방문하여

대출 서류 작성후 7월 5일 대출금 실행으로 완료하게 되었습니다

전국 출장 방문하여 대출 서류 받고 있습니다

춘천, 원주,강릉,대구,,영주,안동,포항,경주,울산,창원,진주,마산,부산,제주,목포,광주,대전,청주,제천,

천안등 출장 자서 방문한 지역입니다

♬♬♬ 규제지역( 투기지역,투기과열지구,조정대상지역)은 매매잔금일로부터 3개월이내

주민등록을 이전하신후 전입등본 제출하셔야 됩니다

●.매년 6월 1일 기준으로 재산세,종합부동산세 납세 부과됩니다.

◆.상기 아파트 전세입자는 7월 5일 이사.

◆.매도인은 다주택자로 5월 20일 매매계약서 작성과 동시에

매수인에게 계약금 받고 소유권 이전등기 접수하여 서류 작성시

매수인 명의로 이전등기 완료됨.

※. 소유권이전등기후 3개월이내는 매매 대출로 취급하여 80% 가능합니다.

☞. 7월5일 현대해상에서 전세입자 계좌로 전세보증금 송금, 매매 금액중 일부는

매도인 계좌로 송금하여 종결 처리 하였습니다.

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현대해상아파트매매잔금대출한도
서민실수요자 아파트구입자금과 현대해상MI대출은?

윤 인한

현대해상 대출상담사 윤 인한입니다.공인중개사(14회),매매 잔금, 대환 대출,사업자 대환,신탁 대환,대부 대환,3자 담보대출,후순위 추가대출 아파트1층KB일반가 대출 은혜와 가득하시길 기원 드림니다 M.P: 010-4219-1486

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