조정지역 기타지역 아파트매매잔금대출 분양잔금대출 70~80% 보험사MI대출 현대해상아파트담보대출
행복하세요
건강하세요
평안가득하세요?
현대해상 융자부 직영 영등포론센터 대출상담사 윤 인한입니다.
![](http://himortgage.net/wp-content/uploads/2020/04/조정대상지역20.4.17-1.jpg)
살아가면서
의·식·주 문제가 있습니다.
사회 생활을 시작하고,
가정을 이루면서 내 집마련은 누구가 가지게 되는 소망입니다.
투기지역,투기과열지구내 주택은 급격한 상승으로 본인의 노력으로 소유하기는
쉽지만은 않습니다.
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차선책으로 조정대상지역.기타 비규제지역내 아파트를 알아보지만
모아서 내집 마련은 더욱 멀어 질 수밖에 없습니다.
이러한 고객님을 위한 현대해상아파트담보대출 상품인
현대해상MI대출(보험사MI대출) 소개해드림니다.
전국의 시,도는투기지역,투기과열지구,조정대상지역,기타지역으로 구분되어
주택담보대출시 LTV(대출한도)에 제한적인 영향을 받고 있습니다.
![](https://postfiles.pstatic.net/MjAyMDA0MjBfMjY2/MDAxNTg3MzM4MjA4Mzg0.uXxXY0fVCNQCuAFwK8wwLNiy4wGbg68KVUdu6QlRHaog.B6ReIVzJnLAwBCWdfUJh2KVaPr_M0ciRrVmdojU6twIg.JPEG.yihhappyrich/SE-ec904da1-5d78-48c5-ac60-3b47423cd207.jpg?type=w773)
규제 지역 현황
![](https://postfiles.pstatic.net/MjAyMDA0MjBfMiAg/MDAxNTg3MzM4MjMyNzM4.uegjON8QeyV_bkJpVqxsLkP-OeSkxEjv3sQEq25MeREg.IbNvUr6AxVwf81LE6u8cXM5wqnoLIvZtY_oClr3OIxog.JPEG.yihhappyrich/SE-a7778ca6-49d6-476e-bc1d-bf3087481c62.jpg?type=w773)
세종시 규제지역
MI대출 한도
◆.각 지역별 LTV한도(주택 구입자금시)
![](https://postfiles.pstatic.net/MjAyMDA0MjBfMTEz/MDAxNTg3MzM4Mzg5NDkw.6U14LTYnoJeNQMTIZf4JlZOk9RETMHbNsYiA4NqU2ggg.0o2OLFM_bg5j75nmwGnZ9jvoLtXC_hhHPYX3xOHZhqYg.JPEG.yihhappyrich/SE-9db05f09-0480-4641-b900-4ca8d8c48b29.jpg?type=w773)
1)시가15억원(9억원)초과:1.KB시세,2.한국감정원 테크시세중 1개라도
15억원(9억원) 초과시 해당.
단,두가지 가격으로 조회 불가인 경우 감정평가액으로 산정.
2)단,19.12.16일 이전에 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 사실을
증명한 경우 취급 가능
3)무주택지: 9억원초과시 1년이내 전입, 1주택자:9억원초과시 1년이내 전입및
1년이내 기존주택처분 특약(투기및투기과열지구)
4))1주택자:9억원이하시 1년이내 전입및 기존 주택 처분 특약
(투기및투기과열지구)
⊙.투기및투기과열지구 시가9억원이상은 DSR60%이내
5)조정대상지역:
가)무주택자:2년이내 전입(9억원 초과시)
나)1주택자:2년이내 전입및 기존 주택처분 특약(9억원초과및 이하시 해당)
◆.현대해상MI대출(모기지보험)
취급 조건은?
![](https://postfiles.pstatic.net/MjAyMDA0MjBfMTgz/MDAxNTg3MzM4NTgzMDQw.-72D2F7OPSNnQYCZUEqHqrxF1lIemBytWFuudITfSnwg.MnHSo4eMLOUNbO2UNFqVHyXvWh9gWox6dkwSFw6m96Mg.JPEG.yihhappyrich/SE-1c0b1013-fe24-4517-83b3-ebb59d555e75.jpg?type=w773)
현대해상MI대출 취급 조건은?
1.아파트 매매잔금(분양잔금)으로서 잔금납부,분양잔금납부시,
매매잔금후 소유권 이전된후 3개월이내시 취급합니다.
2.KB시세(1층:하한가,2층이상:일반가),부동산테크 평균가,감정가
또는 매매가(분양가) 둘중 낮은금액의 70~ 80%
※.시세 없는 경우별도 감정하여 진행하고 있습니다.
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■.예를 들어 경기도 구리시(조정대상지역)소재 아파트 구입시
-아파트 KB일반가 시세가 4억원일때 기존 모기지대출인경우 50%인
2억원이 대출 가능하지만, 현대해상MI대출은 시세의 70% 가능합니다.
따라서 대출금액은 2억8천만원 가능합니다.
(단,2020년 3월 1일이전 매매 계약및 계약금 입금이 확인된 경우 시세의 80%인
3억 2천만원 가능합니다)
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3.대출금액: 최대 6억원입니다.
4.전용면적:120㎡이내만 취급합니다.
※.아파트 시세와는 무관합니다
5.신용등급:채무자 기준으로 CB 6이내시.
(단,Nice,Kcb 두개 봅니다).
☞. 담보제공자는 CB 7이내 해당 되셔야 합니다.
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6.취급기준: 무주택자및 1주택자 가능합니다.
☞2주택자(세대원 전체)는 취급 불가입니다.
7.소유권 사항: 본인 단독 명의 및 부부 공동 소유시만 취급.
☞ 부모 형제등 공동 소유시 진행 불가
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8.취급 연령:만 20세 이상 ~ 만 70세미만
9.대출기간: 10 ~ 35년, 비거치 조건
(원리금균등,원금균등상환)선택
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9.소득 사항
1)직장 재직자: 재직증명서와 근로소득원천영수증 발급
가능하신 분
[직장 재직자는 1개월이상 근무및
1개월 급여 수령시
년 소득 환산하여 진행합니다}
2)사업자: 사업자등록증과 소득금액증명원
3)영업종사자(프리랜서등): 위촉증명서와 거주자
사업소득원천영수증 발급 가능하신분
☞.거주자 사업소득원쳔영수증 소득의 60%인정합니다
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4) 본인 부족시 배우자분 소득 합산하여 적용합니다
☞본인과 배우자분 소득이 위 3가지 사항에 해당되시면 소득 합산가능합니다.
단,합산 하시는분 주택담보대출이 없으셔야 합니다.
10.DTI: 45%이내
세상을 살아가면서 각자의 방식으로 살아가지만 인간의 도리를 지킨다는 것은
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매우 어렵습니다.
이익을 구하려고 그동안 쌓아온 도리를 넘어서는 모습을 많이 봅니다.
함께하시는 하나님을 바라보면서 험난한 인생길 담대하게 굳건히 나갑니다.
거짓은 진리를 이길 수 없음을~
![](https://postfiles.pstatic.net/MjAyMDA0MjBfMTQw/MDAxNTg3MzM4OTM0MjEy.Vbtlas1cDum-eCI4ndzzErz9KleBS_CfZb9OqKSIugkg.w-QM2yWIzmJc98pop5SeXPLI1J0tDXWDiJ43CEh-M-gg.JPEG.yihhappyrich/%EC%97%AC%ED%98%B8%EC%99%80%EB%A5%BC_%EC%9E%90%EA%B8%B0.jpg?type=w773)