조정대상지역 아파트매매잔금,분양잔금70%가능한 현대해상아파트담보대출,현대해상mi대출입니다
2020년 2월21일 수원시 권선구,장안구 ,안양시 만안구,의왕시 조정대상지역 지정과
2020년 6월19일 경기도와 인천광역시, 대전광역시,청주시을 투기과열지구,조정대상지역으로 지정하였습니다.
이로 인하여 실수요로 내집 마련 계획을 갖고 계신 많은 분들,
그리고 계약하신분들께서는 많은 어려움을 겪고 계십니다
조정대상지역 아파트 매매잔금분양잔금대출은?
| ▣.조정대상지역은?(2020년 6월 19현재) ▶▶▶ 수도권 대부분 지역은 투기과열지구,조정대상지역으로 지정되었습니다. 주택담보대출한도가 대폭 줄었습니다. ●.투기지역/투기과열지구:LTV 40% ●.조정대상지역:LTV 50% ●.기타지역(비 규제지역): LTV 70% ◆.현대해상 MI 대출은 조정대상지역 70%, 기타 지역 80% 입니다 ★★★. 조정대상지역은:성남시 중원구,안산시 상록구,고양시,남양주시,안성시,부천시,시흥시,용인시 처인구,오산시,평택시,경기도 광주시,양주시, 의정부시,대전광역시 대덕구,청주시 입니다  ◑ 현대해상 아파트매매잔금대출 MI대출 조건은?1.아파트 매매잔금,분양잔금시 가능 ☞ 소유권 이전된 아파트는 이전후 3개월이내시 취급 가능합니다. → 분양잔금은 보존등기완료된 아파트 분양잔금 합니다 2.시세 적용은?☞ 아파트 1층은 KB하한가 또는 매매가중 낮은 금액의 70% 2층이상은 KB일반가 또는 매매가중 낮은 금액의 70% 3.담보 물건당 최대한도는 최대6억원입니다. ☞ 담보물건 시세와는 무관합니다. 4.아파트 전용면적 기준으로 120㎡이내시 취급 가능합니다. ☞ 아파트 시세와는 무관하며전용면적이 기준이내면 됩니다. 5.채무자는 CB등급기준으로 6이내면 됩니다 ☞ NICE,Kcb 6이내 충족되어야 됩니다. 즉 서울보증보험 모기지보험 증권 발행이 되어야 합니다참고로 담보제공자는 7이내입니다.  6.무주택자,1주택자만 진행 됩니다(세대원 전체 주택 보유수 기준) ☞ 1주택자는 조정대상지역 구입시 기존주택 처분조건으로 70%, 기타지역 구입시는 기존 주택 매도계약서 작성시 80%,보유시는 70% 가능합니다 7.소유권은 단독 ,공동 명의시 부부 공동 명의만 가능합니다 ☞ 부모 형제 자매등 공동 담보 물건은 취급 불가합니다. 8.취급 가능한 연령은 만 20세이상 ~ 만70세 미만으로대한민국 국적이어야 됩니다. 10.대출기간은 10 ~ 35년으로 선택이 가능합니다 단,대출 전기간 비거치조건이며, DTI(45%이내) 고려하여대출기간을 선택하시면 됩니다. 원리금균둥상환,원금균등분할상환 선택이 가능합니다 11.현대해상MI대출은 DTI는 45%이내로서 기타 모기지론 보다적용이 강화되었고, 배우자 소득 합산 가능합니다.다만,배우자는 주택담보대출이 없어야 하며,증빙 소득이어야합니다. 소득합산시 기타 부채 사항도 합산하여 계산합니다. 12.소득 서류는 증빙 소득만 가능합니다 즉, 근로소득원천영수중(재직자), 소득금액 증명원(사업자), 거주자 사업소득원천영수증발급자(학습지 교사,보험설계사등) 1)직장재직자:재직증명서와 근로소득원천영수증 발급- 급여명세서와 통장 입금 확인으로 가능-재직 기간 1개월이상이며 소득을 년 환산소득으로 인정하여 DTI만충족되면 취급가능합니다. 2)사업자:사업자등록증과 소득금액증명원 3)거주자 사업소득원천영수증 발급자☞ 위촉증명서와 거주자 사업소득원천영수증 제출 ※.거주자 사업소득원천영수증 제출자는 소득의 60%만 인정하여 진행. |
