현대해상 아파트대출 매매잔금대출 분양잔금대출 시세 최대80% 받으려면?

안녕하세요?
현대해상 강서융자지점 대출상담사 윤인한입니다.

내 집 마련의 꿈, 현대해상 아파트 매매잔금대출로 최대80%까지 든든하게!

새 아파트로의 설레는 이사를 앞두고,

매매 잔금 마련에 대한 고민이 깊어지는 분들이 많습니다.

현대해상 아파트 담보대출은 이러한 고객님의 부담을 덜어드리기 위해

최대 80%까지 든든한 한도를 제공하여

내 집 마련의 꿈을 실현해 드립니다.

특히 생애 최초 주택 구매자나 특정 조건(무 주택자)을 충족하는 경우,

규제 지역에 상관없이 높은 한도(대출금액)를 이용할 수 있어 더욱 주목받고 있습니다.

현대해상 아파트 매매잔금대출, 최대 80% 한도의 비밀

일반적으로 주택담보대출은 주택담보인정비율(LTV) 규제에 따라 한도가 정해지지만,

현대해상은 특정 조건을 만족하는 고객에게 최대 80%까지 대출을 지원합니다.

- 생애 최초 주택 구매자라면 주목!: 주민등록등본상 세대 구성원 모두가 과거 주택을 소유한 이력이 없는 생애 최초 주택 구매자는 규제 지역(투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역)은 시세의 70%까지 대출이 가능합니다.- 2025년 6월 28일이후 변경 됨.
- 이는 소득 자료는 증빙소득(근로소득원천영수증, 소득금액증명원,거주자 사업소득우너천영수증)해당자에게 가능하며,총부채원리금상환비율(DSR)은 보험업권 기준인 50% 이내를 충족해야 합니다.
- MI(모기지 보험) 대출 활용: 생애 최초 구매자가 아니더라도 모기지 보험(MI)에 가입하면 LTV 한도를 높일 수 있습니다. MI 대출은 비규제지역의 경우 최대 80%까지 한도가 적용될 수 있으며,수도권(서울,경기,인천)은 증빙소득시 80% 가능합니다(MI 조건 해당시)

대출 조건 및 금리

현대해상 아파트 매매 잔금 대출의 주요 조건은 다음과 같습니다.

- 대출 한도: KB시세 또는 감정가,매매가의 최대 80% (단, 지역별 및 개인별 조건에 따라 차등 적용)
- 대출 금리: 2025년 8월 기준으로 최저 연 5.35% 수준에서 시작하며, 개인의 신용도 및 대출 조건에 따라 최종 금리는 달라질 수 있습니다. 3년 또는 5년 고정금리 상품을 선택할 수 있습니다.
- 대출 기간: 최장 40년까지 선택 가능하여 월 상환 부담을 줄일 수 있습니다.
- 상환 방식: 원금 균등분할상환/원리금 균등 분할 상환 방식이 적용되며 선택 가능합니다.
- 중도상환수수료: 대출 실행 후 3년 이내 상환 시 발생하며, 매년 대출 원금의 10%까지는 중도상환수수료가 면제되는 조건있습니다.

누가 신청할 수 있나요? (대출 자격)

- 만 19세 이상,만 70세미만의 아파트 소유자(처분 해야) 또는 매매 예정자: 무 주택자로 기존 주택 소유자는 대출 접수시 무 주택에 해당 되어야 합니다
- NICE 신용평점 745점 이상인 고객 (담보제공자는 595점 이상) :KCB 신용등급 해당자
- 소득증빙은 증빙 소득자 가능합니다 – 직장 재직 1개월이상 1회 급여 수령시

꼼꼼하게 챙겨야 할 필요서류

대출 신청 시 필요한 서류는 다음과 같으며, 개인의 상황에 따라 추가 서류가 요구될 수 있습니다.