주택담보 대출시 MCI보험이란 무엇인가?

 

?요즘 주택(아파트) 가격이 오르고 있는데

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정부의 규제가 심할 수록 반대 방향으로 시장이 형성 되고 있습니다.

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주택을 매수하시는 분 께서는? 오르는 집값으로 인하여

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매일? 한숨이 날 지경입니다.

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집 구입시? 영어로 mci,mci 하는데 이것이 무엇인지 알아 보도록

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하겠습니다

 

 

1.대출한도

 

? 담보가액(KB시세/부동산 테크)?? *? 70% – 최우선변제금액 공제

 

? 예을 들면> 서울, 아파트 가격 4억원 대출한도는

 

???? ?400,000,000원 * 70% – 34,000,000원? =? 246,000,000원 이 됩니다.

 

그러나 mci보험 가입으로 대출금액은 2억8천만원 가능합니다.

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2.MCI 의 정의

 

?MCI(Mortgage Credit Insurance)는 금융기관이 부동산에 저당권을 설정하는

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계약에 의한??대출을 실행 실해하였을 경우에? 채무자가 주계약에서 정한?

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채무을 이행하지 않아 금융기관이??입은 손해에 대해서

?

보험가입금액 범위내에 보상하는 상품

?

 

3.가입한도

 

?1)소액임차보증금 차감분을 한도로 mci가입함

 

?2)5억원 초과 아파트:최대 1.5억

 

?3)5억원이하 아파트:최대 1.0억원

 

?4)단독,다세대,연립주택; 지역별 최우선 변제금액금의 4배

??? (단독주택:방4개,다세대:방1개)

 

4.소액임차보증금:

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??????????공동주택(아파트,연립,다세대):지역별 최우선변제금액(방1개)

 

????????? 단독주택: 방4개 공제 아니함(예을 들어 방갯수가 5개이면 방1개 만큼

 

????????????????????????????대출 한도에서 차감 합니다)

 

 

??????? *.지역별 최우선변제금액

??????????????

?? ?? ?? 서울시: 3,400만원

??????? ?? 수도권과밀억제권역(서울제외): 2,700만원

????????? ?광역시,김포,광주시,용인시,안산시,세종시: 2,000만원

????????? ?기타지역: 1,700만원

 

 

 

5.MCI 가입기준

 

? 1)담보 물건에 임대차계약이 존재 하지 않아야 됩니다

 

? 2) 채무자 CB등급:아파트 1 –8등급

(단,금융사별 자체 심사기준으로 제한될수 있습니다)

 

?????????????????????????? 아파트 이외:1 – 6등급

 

?????? 단, 정확한 가입 가능 여부는 서울보증보험에 사전 심사

 

??3)1인당 가입은 2건으로 제한 됩니다(채무자)?

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즉, 주택 구입시 MCI가입으로 인하여 LTV 70%내에서 대출한도을

? 최대한으로 받으실수 있게 만든것이 MCI보험 입니다

? 좋은 선택하셔서 원하시는 주택(아파트) 구입하시어

??기쁨가득한 가정이 되시길 기원드림니다

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윤 인한의 홈페이지:http://himortgage.net/

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