서민실수요자 아파트주택 구입자금 대환대출 생활안정자금 전세보증금반환대출 아파트1층KB일반가대출 3자담보대출 현대해상주택담보대출
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2021년 7월 현재
아파트 주택 오피스텔 구입자금, 대환대출, 생활안정자금,전세보증금반환대출시
현대해상 주택담보대출의 주요 특징은?
주택담보대출시
지금까지 은행만 거래하시는 고객님 많으십니다.
보험사 #현대해상 주택담보대출의 주요 특징을 통하여
원하시는 주택담보대출을 받으 실 수 있습니다
현대해상 하이론모기지 대출상담사 윤 인한입니다.
●.담보 물건지 소재지, 세대원 주택 보유수,소득등에 따른
대출금액에 많은 차이가 있습니다.
◆.현대해상 아파트 주택담보대출은 매매잔금(분양)시
– 서민 실수요자 주택담보대출(아파트,다세대주택,빌라)
: 투기지역/투기과열지구,조정대상지역 취급하고 있습니다
(LTV 50 ~70%)
– 조정대상지역 아파트 매매(분양)잔금대출시 최대 70~80% 가능한
아파트 대출상품도 취급하고 있습니다.(규정에 따라)
●.아파트 구입자금,대환대출,생활자금대출시 아파트 1층을 KB일반가 시세 적용하여
대출을 진행해드리므로, KB하한가 시세 보다 대출금액이 많습니다.
●.아파트,다세대주택등 구입자금대출시 매매가가 KB시세,감정가 보다 낮아도 KB일반가,감정가을
기준으로 대출해드리고 있습니다.
●.현대해상주택담보대출시 구입자금,대환대출,생활안정자금대출시 채무자을 담보제공자(소유자)와 다른
배우자,부모형제등 3자로 하여 진행가능합니다.
●.기존 주택담보대출 이용하시는 고객님께서 이자만 상환하시다 원금과 이자을 함께 상환하기에
부담되시는 분께서 거치기간(이자만 납입하는 기간) 최대5년으로 진행해드리고 있습니다.
대환,생활자금등에 해당되며, 소득증빙 서류에 따라 제한 될 수 있습니다
●.소득증명이 어려우신 주부,무 소득자,고령자분께는 지역 건강보험료 납부금액,신용카드(체크)사용금액으로 현대해상 주택담보대출을 이용 하실 수 있습니다.
※.건강보험료 소득 적용시:세대주로서 3개월이상 & 3회이상 건강보험료 납부시 가능합니다
●.현대해상 주택담보대출은 만20세이상 되시면 최대35년으로 하여 주택담보대출 해드리고 있습니다.
◆.대출금액1억미만은 DTI면제 되었으나 규제 강화로 DSR은 적용하고 있습니다.
지역 건강보험료,국민연금 월 납부금액, 신용카드 사용금액,기초연금수급확인서등을 통하여
진행 가능합니다.
●.현대해상 주택담보대출의 중요한 장점입니다.
현 직장 재직 기간1개월이상, 1회만 급여 수령시 년간 소득환산으로 #현대해상 주택담보대출 이용하 실 수
있습니다.
●.재직증명서,사업자등록 없으시면 신용카드 사용금액으로 적용합니다
( 직장 재직자는 년소득 24백만원 미만시 신용카드 소득으로 적용하여 주택담보대출 이용 가능합니다)
◆.현대해상 주택담보대출은 KB시세,부동산 테크시세가 없을때 감정하여
주택담보대출을 해드리고 있습니다.
–단지 세대수 무관하게 감정하여 진행 가능합니다.
-분양하는 아파트는 시세없을때 200세대 이상만 가능합니다
●. 각 지역 LTV내에서 기존 금융사 후순위추가담보대출 가능합니다
다만,서울보증보험 MCI는 가입하지 않습니다( 해당지역 방1개에 해당하는 최우선변제금금액 공제합니다)
– 서울시:50백만원
-수도권과밀억제권역(세종시,용인시,화성시,김포시):43백만원
-광역시(안산시,광주시,이천시,평택시,파주시):23백만원
-그 밖의 기타 지역:20백만원
●.해당 지역 LTV내에서 전/월세입자 후순위추가담보대출 진행 합니다
– 전월세:보증금이나 해당 지역 소액임차보증금중 높은 금액 공제합니다.(방 1개 )
– 현대해상 주택담보대출시 월세임차 후순위대출은 대출금액이 많습니다.(방1개 공제)
●.다 주택자 대환 대출 가능합니다.(대환금액 +최대1억한도내)
현대해상 대환대출 전용 상품은?
1. 규제 지역 지정전 주택담보대출 받으신후
규제지역 지정으로(LTV 축소)기존 대출을
대환(갈아타기)할수 없는 경우
현대해상 주택담보대출은 기대출
취급 시점의 LTV적용하여 진행합니다.
다만, 채무자는 변경불가하며,대출금액은 증액 아니됩니다.
◆.규제지역내에서 다주택자의 임차인 전세보증금반환대출은 취급이 아니됩니다.
– 임대주택사업자등록 주택은 주택보유수에서 (1)2018년 9월13일 임대주택등록사업자 등록
(2)18년 9월13일이전 소유권이전등기 완료및 매매 계약서 적성이 계약금 입금등으로 증빙 제출시)
※투기지역,투기과열지구 시세 15억이상 아파트 전세보증금반환대출 불가
(단,2019년 12월17일 이전 취득및 매매계약서 & 계약금 입금 영수증 제출시 가능)
