2019년 12월 16일 부동산대책 (주택담보대출 )

   KB시세 / 한국감정원 테크시세

                 확인  기준

◊.두 가지 모두 조회 가능

♠.한 가지라도 9억원 초과 시 해당

◊.한 가지만 조회 가능

♠.해당 시세가 9억원 초과 시 해당

◊.두 가지 모두 조회 불가

♠.감정평가액이 9억원 초과 시 해당

                   구  분

                 현  행

                      변  경

○. 초고가 아파트 대출 취급 제한

       (시가 15억원 초과)

                < 신 설 >

●.주택구입자금대출 취급 불가 1)

●.전세보증금반환대출 취급 불가2)

○. 고가주택 LTV 기준 강화

       (시가 9억원 초과)

□.LTV40%(무주택자,1주택자)

​

◆.LTV30%(다주택자)

■.시가9억원 이하분:LTV 40%

▲.시가9억원 초과분:LTV 20%

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◇.시가9억원 이하분:LTV 30%

▼.시가9억원 초과분:LTV 10%

○. 고가주택 대출 보유 차주

      DSR 기준 강화

      (시가 9억원이상시)

             < 신 설 >

▧.DSR 60% 제한

☞ 은행권 DSR 40% 제한

○ 주택구입자금대출

    실수요 요건 강화

◑ 무주택 세대

– 고가주택 구입시 2년내 전입

▨.무주택 세대

– 고가주택 구입시 1년 내 전입

◑ 1주택 새대

– 기존 주택 2년 내 처분

▧.1주택 세대

– 기존 주택 1년 내 처분

– 신규 주택 1년 내 전입

▦.MI 가입 불가

⊙.투기지역 :가입 불가

⊙.투기과열지구: 가입 가능

▣.투기지역: 가입 불가

▒.투기과열지구: 가입 불가