금리 상승기 주택담보대출 원리금 상환부담 5년 거치기간 5년 고정금리 현대해상 아파트담보대출 고금리 변동금리 주택담보대출 대환대출 생활안정자금 대출

주말 내린 비로 인하여

바람 불면서 기온이 많이 내려간 아침입니다.

건강관리 잘하시며 풍성한 삶 누리시길 기원드립니다.

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안녕하세요?

현대해상 강서 융자 지점 대출상담사 윤 인한입니다.

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2분기부터 시작된 인플레이션과

세계 각국 중앙은행의 기준금리 인상으로

금융기관 대출금리가 대폭 상승되었습니다.

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본인의 마이너스(한도 대출) 통장 금리 3% 후반대에서

22년 10월부터 7% 중반으로 변경되었다는 문자를 받게 되었습니다.

금리 상승기 원리금 상환 부담 5년 고정금리 5년 거치기간

현대해상 아파트 주택 담보대출 고금리 변동금리 대환대출 생활 안정자금 대출

●. 주택 담보대출 시 원리금 상환금액

1. 대출금액 1억, 대출 기간 35년 원리금 균등 상환 시, 5년 고정금리 5.07% 예시

매월 원금과 이자 509,161원(1회 원금 86,681원, 1회 이자 422,500원),

대출금액 1억 기준으로 매월 원금 상환금액이 8.6만 원대로 이자 대비 적지만,

거치기간을 원하시는 고객님 계십니다.

– 고객님께서는 주택 담보대출 원리금 상환과 더불어

은행, 카드사의 신용대출, 카드론 상환 부담이 크시다 보니

주택 담보대출 원리금 상환이 부담되시는 것 같습니다

2. 대출금액 1억, 대출 기간 40년 원리금 균등 상환 시, 5년 고정금리 5.07% 예시

대출 기간 40년으로 산정 시 원리금 균등 상환 시 매월 486,842원(원금과 이자)

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◆. 현대 해상 아파트 주택 담보대출 시 거치기간(이자만 내는 기간) 조건은?

◆. 현대해상 아파트 주택 담보대출 시 거치기간 최대 5년 가능한 조건은?

1. 대환대출 및 생활 안정자금 대출 시(매년 최대 2억 원 가능)

☞ 매매 잔금 대출은 비 거치 및 1년 거치기간만 가능합니다.

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2. LTV 60% 이내 대출 시 ☞ DTI 30% ~ 60%(해당 물건 소재지, 주택 보유수 차등 적용)

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3. LTV 60% 초과 대출 시 ☞ DTI 30%

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4. 소득 서류는? – 증빙 소득, 인정 소득만 가능

가) 근로소득 원천 영수증(직장 재직)

나) 소득 금액증명원(사업자)

다) 지역 건강보험료 납부 시(세대주로 3회 이상 납입)

라) 국민연금보험료 납부(3회 이상 납부)

※. 신용카드(직불 카드) 사용금액은 비거치 또는 1년 거치만 가능.

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5. 거치 기간 제한 사항:

– 본인( 채무자) 주택 담보대출 건수 2건까지 가능 – 주택 담보 물건 2건

☞ 본 물건 포함 2건까지 거치 가능합니다. (1년 거치 이상 가능)

※. 주택 담보대출 3건부터는 비 거치 또는 1년 거치기간만 가능합니다

2018년 주택 담보대출

선진화방안과 18년 9월부터 시작된 28여 회의

주택 담보대출 규제 정책으로 주택 담보대출 규정과 이해가 매우 어렵습니다.

2018년 주택 담보대출의 증가로

금융당국에서는 주택 담보대출에 대한 이자만 내는 방법에서

원금과 이자를 납부하는 방법으로 금융기관에 대한 정책을 강화하게 되었습니다.

금융당국에서는 아파트 주택 담보대출 시

비 거치 및 1년 거치기간으로 유도합니다.

다만, 아래 사항처럼 조건에 맞을 시

거치 기간을 운영하고 있습니다.